В Екатеринбурге на рынке недвижимости напряженная ситуация

Сегодня вокруг Екатеринбурга, большие поселки начинают уходить в прошлое. Специалисты УПН и различные эксперты других организаций, подтвердили факт стагнации этого рынка недвижимости. На протяжении последних лет, никто не строит дома. Потому что это не выгодно. Объясняется эта проблема отсутствием свободной земли под коммуникацию. Кроме этого, земельные участки слишком дороги, и круг возможных покупателей очень узкий.

Специалисты отметили, что рынок малоэтажных домов изменился, перейдя на уровень эконом-класса. Сегодня участки отдаются без подряда около 80 процентов. Покупатель выкупает у застройщика землю с коммуникациями, а дом возводит сам. На первый взгляд такое подход привлекает массовые покупки. Однако ситуация говорит об отсутствии компании, которая способная развивать проекты на долгосрочный период, сделали заявление специалисты УПН.

Риэлторы подтвердили ситуацию. Низкие продажи связаны не только с малым наличием потенциального покупателя, но и плохо продуманным благоустройством. Екатеринбург окружает 160 домов. При этом десять процентов из них – коттеджные, а остальные дачные. Первые относятся к элитному классу. Стоимость их колеблется на отметке десяти миллионов рублей.

Покупательская способность слабая и не может позволить себе приобрести готовый дом. Тем более эти дома находятся вдали от основной цивилизации. Полноценная инфраструктура отсутствует. Для этого у застройщиков не хватает средств, отмечает зам. генерального директора местного ГК ЦН «Северная казна» Павел Маслихин.

Остановкой строительства послужило нежелание девелоперов вкладывать средства в рынок, где отсутствуют продажи. Кроме этого сторонние инвесторы не заинтересованы инвестировать коммерческие проекты вдали от центра, сделал свой вывод Маслихин. Девелоперы на это ответили, что причины такой ситуации на рынке заключаются в плохом освоении территории, и малого спроса на дорогие дома.

Специалисты УПН провели свой анализ рынка и решили, что отсутствие должного финансирования проекта, сделало зависимым их от продаж. В результате у застройщиков не хватает средств на инженерные коммуникации. Эксперты пришли к выводу, что развитию этой ситуации, послужили завышенные цены на проведения коммуникации из города.

С Business Vision доступны любые исследования маркетинга. Благодаря низкой стоимости услуг. Все заказы принимаются онлайн.