Тенденции 2013 года в плане развития складской и торговой недвижимости

Если взглянуть на итоги прошедшего года, можно заметить, что инфляция остается на низком уровне, резко отличаясь от предыдущих периодов. Специалисты заявляют, что настолько низкой инфляции в нашей стране не наблюдалось в истории современной России. Параллельно со стабилизацией инфляционных показателей наблюдается стабильный рост валового внутреннего продукта. Оптимизма придает и достаточно высокий уровень цен на энергоносители, в частности — нефть.

В совокупности эти факторы позволяют сделать вывод об устойчивости развития экономики нашей страны в 2013 году. Минэкономразвития оценивает рост ВВП в 2013 году в 3.7 процента, Всемирный Банк — в 3.6 процента.

Инвестиционный приток финансов в российские предприятия со временем только усиливается. В 2012 году он составил семь миллиардов долларов — цифру, рекордную для последних лет. Еще один позитивный сигнал рынка — увеличение объема инвестиционных сделок.

По некоторым данным, около половины всех инвестиций в недвижимость делается институциональными инвесторами, хотя в общем объеме сделок на их долю приходится лишь около семнадцати процентов.

Вместе с остальными отраслями рынка, развивается и рынок складской недвижимости. Только за прошедший год объем предложенных складских площадей премиум-класса составил порядка одного миллиона квадратных метров. По большей части отстроенные складские площади находятся в пределах Московской области (семьсот тысяч квадратных метров) и лишь оставшиеся триста тысяч «квадратов» приходятся на периферию.

Таким образом, в нашей стране наблюдается отчетливый дефицит складских площадей. И нет никаких причин, чтобы этот дефицит не сохранился на протяжении всего 2013 года. Характерно, что в условиях дефицита арендные ставки на складские площади в некоторых регионах приближаются к московским. Например, на некоторых складских объектах Екатеринбурга и Санкт-Петербурга стоимость арендной платы в 2012 году могла достигать уровня 107 долларов в год за квадратный метр.

Специалисты нашей компании Business Vision продолжают отслеживать ситуацию в трендами в области складской недвижимости и предлагают вам воспользоваться нашими услугами. Мы сможем провести для вас маркетинговое исследование практически любого уровня сложности, причем по весьма доступной цене. Заказать наши услуги можно в любом удобном для вас режиме — в том числе онлайн.