Вопросы юридической грамотности при покупке жилья

Согласно социологическим опросам, жители Москвы и московской области совершенно неграмотны в области оформления сделок с недвижимостью и даже не слышали о банальных правилах безопасности. Например, более тридцати процентов респондентов на вопрос, нужно ли требовать у продавца жилья справку о психическом здоровье, ответили положительно. Советский менталитет привычен к тому, что чем больше бумажек с печатями – тем лучше.

В ответ на вопрос, что следует делать, чтобы максимально обезопасить сделку с недвижимостью – лишь чуть более шестидесяти процентов опрошенных решились довериться профессионалам, оставшаяся часть предпочитает проверять документы самостоятельно.

Впрочем, справки из «психушки» не так уж и бесполезны. Специалисты утверждают, что практически любую сделку с недвижимостью, в которой продавцом выступает психически большое лицо, сравнительно легко оспорить в суде. О возможности такого исхода дела говорят хотя бы следующие цифры – в московском регионе ежегодно признаются недействительными более ста договоров, заключенных при участии людей с психическими отклонениями.

Отчуждение честно приобретенного имущества может осуществляться различными методами – иногда активную роль в этом процессе играют ближайшие родственники «больного». Впрочем, иногда действительно требуется защитить интересы человека. Но часто сделка с недвижимостью изначально имеет своей целью осуществление мошеннической схемы. В качестве примера можно привести продавца, умудрившегося несколько раз продать одну и ту же жилплощадь. Именно поэтому наличие у продавца справки об отсутствии психических отклонений – не прихоть покупателя, а требование времени.

Также нелишним будет ознакомиться и с другими документами продавца жилья – лицензией на хранение или ношение оружия, водительскими правами и т.д. Не бойтесь доставить продавцу лишние хлопоты – деньги отдаете вы, а не он. Например, многие банки требуют от клиентов такой пакет документов, какой посчитают нужным. И они правы. Рынок российской недвижимости насчитывает лишь два десятка лет, но до сих пор именно покупатель жилья остается крайним в спорных вопросах. Мы в компании Business Vision проводим активную работу в направлении маркетинговых исследований рынка и готовы предложить вам свои услуги по весьма ценам. При этом заказать наши услуги вы можете и в онлайн-режиме.