В Германии взрыв рынка недвижимости

Стоимость жилой площади в Германии быстро растет. В основном это относится к крупным городам и промышленным районам. Всплеск ажиотажа вызвано дешевыми кредитами банков, объяснил ситуацию ЕЦБ. Стремительные действия со стороны домовладельцев, покупателей и риэлторов провоцируют быстрое увеличение пузыря ипотеки, предупреждают аналитики.

Малый денежный поток на рынок ипотеки и большой объем предложений, сравнимы с тушением пожара бензином, отметила Handelsblatt. Подобная ситуация не только в Германии. Это же происходит в Швейцарии и Норвегии. В этих странах на протяжении многих лет цены недвижимости беспрерывно растут. Положение дел в ФРГ особое. Например, в Берлине после кризиса стремительно выросли цены до 40 процентов.

Сегодня же темп скорости подорожания продолжает расти. Согласно информации Бундесбанка, в 2012 году стоимость жилых квартир в семи крупных городах, выросло на 11 процентов. «Малые издержки финансирования, являются главной причиной повышения стоимости недвижимости в течение следующих лет», написал в исследовании немецкий экономист Commerzbank Ульрике Рондорф. Анализ происходящего показал рост цен на 3-5 процентов в год, отметил эксперт.

Специалисты ФРГ с такими прогнозами не согласились. Ипотечного пузыря в стране не будет, отмечено в ежегодном отчете министров. Анализируя средний показатель всей Германии — действительно так и есть. Во многих сельских районах ипотечный всплеск полностью отсутствует. Даже замечен уход некоторой части населения. Подобная ситуация происходит на Востоке Германии.

Иная ситуация в густо населенных районах. В них уже сейчас критическое положение. Исправить это невозможно, пока мал доход с ипотеки. Начиная с времен войны, в Германии не было таких выгодных предложений приобретения жилья. Последние пять лет ЕЦБ вводили разные программы, для уменьшения ставки кредита. В мае ее понизили до 0,5 процента, который стал рекордным.

Для Германии уровень ставки слишком низок. Согласно исследованиям, люди накопили большие сбережения. Для сохранения денег, они стремятся их вложить. Различным акциям они не доверяют. Отдавая предпочтение недвижимости. Такой поворот события, отмечает экономический институт Германии, создает спекулятивный пузырь.

Быстрое и качественное проведение маркетинговых исследований, предоставляет компания Business Vision. Все заказы доступны онлайн.