Особенности оффшорных схем в секторе девелопмента

Оффшор представляет собой компанию, зарегистрированную в особой налоговой зоне. Каждая оффшорная компания осуществляет эмиссию ценных бумаг, за хранение которых отвечают так называемые «трасты». Траст не раскрывает информацию о реальном владельце компании, который, в свою очередь, ежегодно получает доверенность на управление финансовыми активами оффшора. Номинальным директором компании при этом является формальное юридическое лицо. Действуя на основании доверенности, реальный владелец компании может управлять ее активами, при этом он юридически остается лишь управляющим, а не владельцем. Это позволяет ему избегать налоговой ответственности.

Стоимость открытия оффшорных компаний мизерна, зачастую она составляет 2000 долларов и меньше. Обслуживание «оффшорки» стоит еще 1000 долларов в год. За такие небольшие деньги вы получаете полную налоговую свободу и свободу распоряжаться собственными капиталами, как вам заблагорассудится. Налоговые и иные государственные органы не в состоянии выяснить реального владельца оффшорной компании – ведь трастовые организации не раскрывают таких данных третьим лицам. Кроме того, что все акции компании оказываются записанными на траст, у нее оказывается и номинальный директор, осуществляющий свою деятельность на основании ежегодно выдаваемой доверенности.

Сейчас в международной практике около половины всех сделок, связанных с недвижимостью, проходят через оффшоры. Дело в том, что заводить и выводить недвижимость из оффшора крайне легко. Собственник объекта недвижимости может продать его оффшорной компании, притом по такой цене, какая ему нужна – хоть за двести долларов. Когда сделка будет оформлена (а это редко занимает дольше одного месяца) – недвижимость переходит в собственность оффшора. Практически так же просто можно и вывести объект недвижимости из-под оффшора.

Развитие рыночной экономики в России привело к тому, что теперь, чтобы открыть оффшорную компанию, можно вообще не разбираться в тонкостях безналоговых зон, трастов и генеральных доверенностей. Достаточно воспользоваться услугами компаний, специализирующихся на открытии «оффшорок».

Данный обзор подготовлен специалистами компании Business Vision. Business Vision профессионально занимается маркетинговыми исследованиями. Ознакомиться со спектром предоставляемых услуг и уровнем демократичности цен вы можете на сайте компании.