Динамика инвестиционной привлекательности элитной недвижимости в Москве

Столица России входит в список самых дорогих городов мира касательно стоимости элитного жилья. Сегмент строительства элитного жилья в Москве продолжает развиваться активными темпами — каждый месяц появляются новые проекты, а спрос на элитную недвижимость только растет.

Даже не смотря на введенные ограничения строительства в центральной части Москвы, рост строительства элитной недвижимости не прекращается. Ограничения, которые ввел новый мэр столицы, касаются только новых строительных проектов, а ранее утвержденные обязательно будут достроены.

Согласно аналитикам, только за последние несколько месяцев в Москве появились элитные квартиры в дюжине новостроек. За полгода было продано десять элитных домов, а общее число новостроек увеличилось с 55 до 57 с третьего квартала 2012 года по первый квартал 2013.

По некоторым данным, ближайшие годы могут быть отмечены активизацией строительства элитного жилья — это связано с наметившейся тенденцией к послаблению ограничений, налагаемых на строительство в первопрестольной. Некоторые новые проекты могут появиться при проведении реконструкции имеющихся старинных зданий. Исторические здания, так характерные для центра Москвы, постепенно приходят в негодность и нуждаются в реставрации. В мировой практике существует тренд, при котором имеющиеся исторические здания реконструируют, одновременно приспосабливая для использования. Многие столицы стран европейских государств могут похвастаться удачными примерами редевелопмента.

При реконструкции  промышленных зон, возможно, появятся и более грандиозные проекты. Уже сейчас в Москве реализуется более двадцати проектов, возводимых на территории бывших промзон. Все они будут введены в эксплуатацию к 2014 году. Такая схема редевелопмента связана с высокими материальными затратами, требующимися на вывоз мусора, очистку территории и т.д.

Центральный район столицы характеризуется строительством объектов практически исключительно элитной недвижимости. Лишь в некоторых случаях на этой территории в 2014 году смогут появиться проекты с ценной около двухсот тысяч рублей за квадратный метр. Скорее всего, это будут апартаменты, возводимые на территориях с отсутствием развитой инфраструктуры.

Наша компания Business Vision занимается проведением маркетинговых исследований в области недвижимости и давно существует на рынке. Мы радуем клиентов демократичными ценами на услуги и всегда готовы к сотрудничеству.