Основное строительство в Украине продолжает снижаться. Развитие получили только отдельные сегменты

В Украине основным потребителем металла, продолжает быть строительство. Рост производства и выпуск объема, напрямую влияет на развитие металлургии и различных смежных отраслей промышленности. Кризисное положение последних лет заставило строителей отдать предпочтение объектам инфраструктуры и коммерческой недвижимости.

Однако правительство, вводит различные программы для стимулирования роста жилого сектора:

— Прошедший год показывает темпы развития, но какая перспектива ждет дальше производство. В 2012 году рост не только снизился, но и создал новые проблемы.

— Для предприятий был недоступен заем. Выросли депозиты до 24-26 процентов за год и кредитные ставки до 50 процентов.

— Правительственные программы строительства жилья провалились.

— Дисбаланс между спросом и предложение с 2008 года. Основное строительство в крупных городах сохранилось. Благодаря устойчивости к снижению стоимости недвижимости. В малых городах, строительство было заморожено.

— Высокий темп развития коммерческой недвижимости.

— Банковские программы по увеличению уровня ипотечного кредитования не были полноценно реализованы.

Анализ прошедшего года показал, что рынок недвижимости остался в стагнации. Низкие доходы населения, слабый спрос, отсутствие инвестирования и ограничения в кредитном секторе, создали угрозу для целой отрасли строительства. Пострадали также смежные отрасли производства: металлургия, строительные материалы, машиностроение и транспорт. В 2013 году изменений в лучшую сторону не произойдет.

Несмотря на это, отдельные сегменты рынка недвижимости, имеют положительные перспективы на будущее строительство:

— Рост темпа в коммерческой недвижимости.

— Увеличение спроса жилого сектора – премиум класса.

— Намечается увеличение роста развлекательной и торговой недвижимости.

— Благоприятные условия развития гостиничной недвижимости.

Все перечисленные сегменты, обладают хорошей перспективой для развития в 2013 году. Даже если произойдет в стране резкий экономический спад, или возникнут различные проблемы на мировом финансовом рынке. На сегментах это отразится очень слабо.

Жилье эконом класса в 2013 году, продолжит снижение цен. За последние годы, стагнация этого рынка практически не изменилась.

В целом, украинская отрасль строительства  будет продолжать пребывать в упадочном состоянии.