Зарубежная недвижимость теряет конкурентные преимущества

Со временем роста отечественной экономики и улучшением уровня жизни, который за ним последовал, рынок недвижимости значительно вырос в свое время и его рост остается стабильным на протяжении всего этого времени. В силу генетической памяти россиянина и отсутствия веры в стабильность рубля и банковского сектора в целом, приобретение недвижимости стало основным способом вложения денег. Даже, если человек не может позволить себе вкладывать в нее, как в отдельный вид накопления, по крайней мере, единственное жилье, стараются приобрести как можно дороже и выгоднее.

Со временем, рост цены на квадратный метр на домашнем рынке, позволил ему не только достичь мировых аналогов, но и перегнать его настолько, что приобретение недвижимости за рубежом, несмотря на все свои сложности, становится гораздо более выгодным. Стоимость московской квартиры, вполне сопоставима со стоимостью домика в Испании, а в случае с коттеджами и таунхаусами, к стоимости которых прибавляется стоимость земли, становится и вовсе несоизмеримым порядок цен, в сравнении и другими странами.

Многие государства, по-разному отреагировали на новых российских покупателей. В то время как одни страны позволяют получать автоматически гражданство, вместе с приобретением недвижимости, другие начали бороться с таким явлением. Дело в том, что хлынувший на их рынок поток покупателей резко поднял цены, и местным жителям это естественно пришлось не по вкусу. Так, получить гражданство в Испании и Черногории можно совершенно по-разному, и в случае с Черногорией совершенно не обязательно идти на особые ухищрения. Так же, законодательно во многих странах стало менять и права собственности, и уплату налогов, связанную с приобретением недвижимости иностранными гражданами. Сейчас сформировался целый рынок заграничной недвижимости, и появились фирмы, предоставляющие весь спектр услуг для своих клиентов, который может быть связан с подобными сделками.

Критерии выбора

Помимо явных экономических плюсов, у новых владельцев заграничного жилья появился один из дополнительных стимулов для подобного выбора. В связи с наличием довольно сложной структуры коррупции, которая при желании позволяет отобрать не только бизнес, но и все имущество, вывод капитала стал одним из способов его сохранения. В новой экономической ситуации, когда курсы иностранных валют по отношению к рублю неизменно растут, люди имеющие доходы в рублях перестали видеть привлекательность в заграничной недвижимости. Помимо перманентных факторов, появляется тенденция к спаду приобретения недвижимости, связанная с некоторым предчувствием очередного кризиса.