Ростов-на-Дону. Рынок жилой недвижимости. Итоги 1 квартала 2013 г

Проведенный анализ, образовавшейся ситуации в Ростове-на-Дону, касающейся рынка жилищного строительства, показал, что за первые три месяца 2013 г. образовались положительные тенденции для застройщиков. Появился потенциал для дальнейшего быстрого развития рынка.

За счет того, что в кризисный период, наблюдалось недостаточное количество возведения новых домов, возник дефицит предложений, касающихся эконом — и среднего класса строительства. Такой дефицит был очень сильно виден в период с 2011 по 2012 гг.

Поэтому, восстановление платежеспособного спроса, вызвало значительный рост цен и увеличение темпов продаж застройщиков. Такую тенденцию к быстрому росту всех главных рыночных показателей, можно было в полной мере проследить и первые три месяца 2013 г.

Относительно высокие темпы продаж, особенно характерны для объектов среднего и эконом–класса, где имеется высокая и средняя стадия готовности. Кроме этого можно наблюдать очень хорошие проекты, касающиеся сферы строительства зданий, бизнес-класса.

Отличный потенциал дальнейшего развития рынка, характеризуется основными показателями:

— средний уровень цен, в зависимости от класса;
— темпы продаж застройщиков;
— количество заключенных сделок.

Эти показатели пока еще не достигли своих докризисных пиковых значений. По мнению экспертов, даже после их достижения, ранок не станет менее активным. Скорее всего, в самые ближайшие годы, на прежнем уровне останется активность спроса. Правда она может увеличиваться, если начнут возрастать объемы строительства, а это вызовет к увеличению конкуренции за потенциального покупателя.

Специалисты компании ЮИКЦ провели исследование, с целью получить полную информацию, относительно объемов и структуры текущего предложения, ознакомиться с создавшейся динамикой в первом квартале 2013 г. Исследование имело цель выяснить также, сложившийся уровень цен. Все выявленные данные являются очень актуальными для игроков рынка.

Характерной чертой предлагаемого исследования стало изучение категорий спроса. Именно эта категория наиболее важна для застройщиков. Были подробно описаны принципы поведения покупателей в течение последних пяти лет. В исследовании были показаны данные по числу совершенных на рынке сделок за период с 2007 по 2012 гг. Кроме этого, были досконально изучены темпы продаж конкретных застройщиков, причем каждый класс в отдельности, что представляет данную информацию актуальной и уникальной.